注文住宅施工例一覧

鉄筋コンクリート住宅 地下室住のある家:東京都大田区

施工例画像(RC住宅)

施工のポイント
I 様邸の立地は傾斜地で、高さ制限の厳しい地区の為、地上3階建ては難しく、その分地下室を設け、部屋数を確保しました。

建築基準法上、地下室は衛生上等の観点より、基本的には居室として認められませんが、一定の規定を満たしたドライエリアを設けることで、採光・防湿・通風が考慮され、居室として扱うことが出来るようになります。
I 様邸の地下室でも、幅3.6m・奥行1.9mのドライエリアを設け、地上面とほぼ変わらない、居住性を備える寝室となりました。

ドライエリアに面した窓を開け、扉を開放すれば、地下から1階、1階から2階のそれぞれの階段を通り、さらに階段から直結した居間のスロープシーリング(勾配天井)の高い位置に設けられた窓まで、自然に風が通り抜けます。

また、1階に2室ある子供部屋の間の壁は、将来を見据えて簡単に取り外せるようになっています。

外装も、珪藻土の塗り壁に、道路正面のベランダには緑色に塗った柵がアクセントとなり、可愛らしいお家となりました。
内部にも、ところどころにニッチやスリット等を設け、創意工夫にあふれた室内となりました。

施工例写真

地下部分です。<br />
砂利を敷き詰めた上にコンクリートを打っていきます。<br />
画像中央の四角い物はドライエリア部に設けられた排水枡。ここに溜まった水をポンプアップで排水できるようにしています。

地下部分です。
砂利を敷き詰めた上にコンクリートを打っていきます。
画像中央の四角い物はドライエリア部に設けられた排水枡。ここに溜まった水をポンプアップで排水できるようにしています。

地下基礎部の鉄筋の配筋。<br />
縦横にダブルでしっかりと配筋がなされています。

地下基礎部の鉄筋の配筋。
縦横にダブルでしっかりと配筋がなされています。

建方です。<br />
クレーン車を使用しますので、周囲のお宅へご迷惑がかからないよう、細心の注意を払います。

建方です。
クレーン車を使用しますので、周囲のお宅へご迷惑がかからないよう、細心の注意を払います。

玄関を入ってすぐ、壁を利用したニッチ。<br />
 カウンターを人造大理石、後ろには間接照明を設け、壁を大胆にカットし、狭くなりがちな玄関ホールを少しでも広く感じられるよう、空間を演出しています。

玄関を入ってすぐ、壁を利用したニッチ。
カウンターを人造大理石、後ろには間接照明を設け、壁を大胆にカットし、狭くなりがちな玄関ホールを少しでも広く感じられるよう、空間を演出しています。

2階リビング。<br />
階段を上がりきってすぐのスロープシーリング。道路側、家の正面方面にはシンボリックな円形の窓、壁上部に設けられた南向きの窓からは、隣地の建物の影響も少なく明るい光が射し込みます。

2階リビング。
階段を上がりきってすぐのスロープシーリング。道路側、家の正面方面にはシンボリックな円形の窓、壁上部に設けられた南向きの窓からは、隣地の建物の影響も少なく明るい光が射し込みます。

火打ち梁などの構造体は隠さずに、曲線に仕上げた天井のラインにアクセントを与えています。

火打ち梁などの構造体は隠さずに、曲線に仕上げた天井のラインにアクセントを与えています。

1階子供部屋には造り付けのかわいらしいベッドがあります。<br />
下部は収納と、隣のもう一つの子供部屋から使えるベッドスペースとなっています。

1階子供部屋には造り付けのかわいらしいベッドがあります。
下部は収納と、隣のもう一つの子供部屋から使えるベッドスペースとなっています。

もう一方の子供部屋は、コンクリート打ちっ放し模様の壁紙にシーリングファンと、とてもクールな仕上がりになりました。

もう一方の子供部屋は、コンクリート打ちっ放し模様の壁紙にシーリングファンと、とてもクールな仕上がりになりました。

2階への階段の壁には、スリットを設け、遊び心満載です。階段手すりは横手すりだけでなく、縦手すりを登り口に配置し、更にあがりやすく配慮しました。

2階への階段の壁には、スリットを設け、遊び心満載です。階段手すりは横手すりだけでなく、縦手すりを登り口に配置し、更にあがりやすく配慮しました。

キッチンの家電収納はお客様のお持ちの家電製品に合わせた棚板の高さで造作しました。スライド引出しには炊飯器やポットを、一番下の足元スペースには置き場に困りがちなダストボックスが収納可能です。

キッチンの家電収納はお客様のお持ちの家電製品に合わせた棚板の高さで造作しました。スライド引出しには炊飯器やポットを、一番下の足元スペースには置き場に困りがちなダストボックスが収納可能です。

ベランダの柵はラテスを加工して塗ったもの。<br />
カントリー調で温かい雰囲気です。

ベランダの柵はラテスを加工して塗ったもの。
カントリー調で温かい雰囲気です。

物件スペック

地域名 東京都大田区
家族構成 大人2人子供2人
敷地面積(坪単位) 21
延床面積(坪単位) 32
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
工法 在来木造軸組(木造在来)
RC(鉄筋コンクリート)
竣工年月 2003年12月